Een stad met daken uit elke eeuw
De Utrechtse binnenstad is beschermd stadsgezicht, met grachtenpanden langs de Oudegracht en de Nieuwegracht. Daaromheen liggen wijken van rond 1900, zoals Lombok en Oog in Al: smalle rijhuizen en bovenwoningen, vaak met een kap aan de straatkant en een plat dak erachter. Na de oorlog kwamen Kanaleneiland en Overvecht, met portiekflats en rijwoningen. Leidsche Rijn, aan de westkant, is het jongste deel van de stad.
Nieuwegein is een groeikern uit de jaren zeventig. IJsselstein heeft een oude kern, maar ook veel uitbreiding uit diezelfde tijd. Maarssen heeft buitenplaatsen langs de Vecht, en Maarssenbroek, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Veel daken in deze plaatsen zijn dus ongeveer even oud.
Platte daken achter de gevel
Wie in Lombok of een andere oude wijk woont, heeft vaak meer plat dak dan hij denkt. Een uitbouw, een keuken aan de achterkant, een dakterras op de bovenwoning. Die vlakken liggen ingeklemd tussen de buren, krijgen weinig zon en houden water vast zodra de afvoer verstopt raakt. Is de bedekking aan het eind, dan scheurt ze bij de randen en rond de afvoer. Nieuwe bitumen dakbedekking houdt het dan langer droog dan steeds weer plakken.
In Nieuwegein, IJsselstein en Maarssenbroek is het verhaal anders. Veel woningen zijn tussen 1975 en 1985 gebouwd, en het dak is nu veertig tot vijftig jaar oud. Betonpannen worden poreus, de folie eronder is broos en de isolatie is dun naar de maatstaven van nu. Of de oude bedekking eraf moet en het dak in één keer goed gemaakt wordt, bespreken we bij een dak advies. Is het dak verder in orde en gaat het om een losse pan of een lekkende dakkapel, dan is een gerichte dak reparatie genoeg.
Werken in een drukke stad
In de binnenstad en de oude wijken is er weinig plek voor een steiger of materiaal. Daarom komen we eerst kijken, zonder voorrijkosten, en overleggen we met u hoe het werk het handigst kan. Daarna volgt de offerte. Plat of schuin maakt daarbij niet uit; we zitten al meer dan 15 jaar in het vak.
Vragen over een dakdekker in Utrecht en Nieuwegein
Ik woon op een bovenwoning. Van wie is het dak?
Bij een appartementsrecht valt het dak meestal onder de VvE, ook als alleen u erbij kunt. Kijk in de splitsingsakte. Wij kunnen het dak beoordelen en een offerte maken die u met de VvE kunt delen.
Kan er op mijn platte dak een dakterras komen?
Dat hangt af van de constructie en de vergunning. Wij beoordelen de dakbedekking en hoe die onder een terras beschermd kan worden. Of de draagkracht voldoende is, laat u door een constructeur berekenen.
Mijn huis in Nieuwegein is uit 1980. Moet het dak al vervangen worden?
Niet per se. Veel daken uit die tijd gaan nog jaren mee. We kijken naar de pannen, het onderdak en de aansluitingen en vertellen u wat nu nodig is en wat kan wachten.
Werkt u ook in Leidsche Rijn?
Ja, in heel Utrecht, ook in Leidsche Rijn en Vleuten-De Meern, en in Nieuwegein, IJsselstein en Maarssen.