Een oude binnenstad en veel jongere wijken
Breda heeft een historische binnenstad binnen de singels, met panden uit verschillende eeuwen. Daaromheen liggen wijken die vooral na de oorlog zijn gebouwd, en dorpen die bij de stad zijn gaan horen, zoals Princenhage, Ginneken en Teteringen. Oosterhout en Etten-Leur hebben net zo goed een oude kern met daaromheen grote woonwijken uit de tweede helft van de twintigste eeuw.
Het gewone huis hier is een rijwoning of twee-onder-een-kapwoning met een schuin pannendak. Vaak is er later een dakkapel op gezet, kwam er aan de achterkant een aanbouw met plat dak, of staat er een garage of berging naast.
Dakkapel, goot en aanbouw
Het pannendak zelf houdt het bij deze huizen meestal goed. Water komt eerder binnen via wat er later bij is gekomen. Een dakkapel heeft een plat dakje, zijwangen en aansluitingen op de pannen. Laat het lood of de kit daar los, dan loopt er water langs de binnenkant van de kapel naar beneden. Bij een aanbouw zit de zwakke plek vaak waar het platte dak tegen de gevel aansluit. Bij lekkage zoeken we eerst uit waar het water echt binnenkomt, en dat is niet altijd waar u de vlek ziet.
Dan de goot. Bij veel huizen uit deze periode hangt een zinken of kunststof goot aan houten boeidelen. Na dertig of veertig jaar zijn die boeidelen soms zacht geworden, of zakt de goot zodat het water niet meer naar de afvoer loopt. Met dakgoot renovatie vervangen of herstellen we de goot en het houtwerk waar hij aan hangt.
Gaat het om een paar gebroken pannen, een losse nokvorst of een scheur in de dakbedekking van de berging, dan is een gerichte dak reparatie genoeg.
Onze werkwijze in West-Brabant
Na uw bericht hoort u binnen 24 uur van ons. Bij het eerste bezoek kijken we wat er echt moet gebeuren en wat nog een paar jaar kan wachten. Voorrijkosten rekenen we daarvoor niet. Voeren we het werk uit, dan zit er 10 jaar garantie op, tenzij we samen iets anders afspreken.
Vragen over een dakdekker in Breda en Oosterhout
Mijn dakkapel is ruim dertig jaar oud. Herstellen of vervangen?
Dat hangt af van het houtwerk. Is dat nog gezond, dan is het vaak genoeg om de dakbedekking, het lood en de aansluitingen te vernieuwen. Is het hout rot, dan is vervangen meestal de betere keuze. Dat bekijken we ter plekke.
De boeidelen bij mijn goot voelen zacht aan. Wat betekent dat?
Zacht hout langs de goot wijst meestal op houtrot, vaak doordat de goot al langere tijd lekt of overloopt. Hoe eerder het wordt aangepakt, hoe minder hout er vervangen hoeft te worden.
Het lekt precies waar de aanbouw tegen het huis zit. Hoe kan dat?
Op die plek komen het platte dak van de aanbouw en de gevel samen. Laat de afwerking tegen de gevel los of laat het metselwerk erboven water door, dan loopt het water achter de dakbedekking naar binnen.
Werkt u ook in Princenhage en Teteringen?
Ja, in heel Breda, ook in Princenhage, Ginneken, Teteringen en Prinsenbeek, en verder in Oosterhout en Etten-Leur.